5155-5159 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
867 100 $
Autre · 4 705 $/m² · 184,3 m² · constr. 1926 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 000 $
Rôle antérieur 973 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963761416260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F45364700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 700 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
973 300 $
ID provincial
66023963761416260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003-1005, Wilson Ave, Montréal 2026-04-27 · 861 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 370 $ Poids 66 % |
| 2 | 2180 et 2182, avenue de Melrose, Montréal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 810 174 $ Poids 58 % |
| 3 | 2209-2211, avenue Regent, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 736 $/m²) 173,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 969-971, avenue Regent, Montréal 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 917 $/m²) 178,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 768 754 $ Poids 56 % |
| 5 | 2120 et 2122, avenue de Clifton, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 833 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 255 $ Poids 53 % |
| 6 | 2245-2247, Avenue Wilson, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 236 $/m²) 180,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 855 113 $ Poids 51 % |
| 7 | 5328 - 5330, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-21 · 985 m · Vendu 495 000 $ (2 391 $/m²) 207 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 2023 et 2025, Avenue Régent, Montréal 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (3 858 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 103 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 813 038 $ Poids 50 % |
| 9 | 1040-1044, avenue d'Oxford, Montréal 2025-10-02 · 754 m · Vendu 650 000 $ (4 035 $/m²) 161,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 034 $ Poids 49 % |
| 10 | 982-984, avenue Harvard, Montréal 2025-06-20 · 835 m · Vendu 790 000 $ (4 060 $/m²) 194,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 328 $ Poids 49 % |
| 11 | 933-937, avenue Harvard, Montréal 2025-04-09 · 802 m · Vendu 800 000 $ (4 331 $/m²) 184,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 540 $ Poids 46 % |
| 12 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −59 571 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 1 238 478 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.