5135 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
908 200 $
Autre · 2 306 $/m² · 393,9 m² · constr. 1924 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 717 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963762720090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45364900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
66023963762720090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 718 739 $ Poids 34 % |
| 2 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (1 994 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 003 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 914 884 $ Poids 33 % |
| 3 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 682 730 $ Poids 29 % |
| 4 | 2025, avenue Wilson, Montréal 2025-08-19 · 913 m · Vendu 1 320 000 $ (4 172 $/m²) 316,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie +161 662 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 458 663 $ Poids 29 % |
| 5 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 802 934 $ Poids 28 % |
| 6 | 2048, avenue Wilson, Montréal 2025-09-02 · 964 m · Vendu 1 232 000 $ (3 894 $/m²) 316,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 160 $ · Ajust. superficie +150 885 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 373 845 $ Poids 28 % |
| 7 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (2 671 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 285 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 5701, boulevard Monk, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 199 $/m²) 337,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 472 157 $ Poids 24 % |
| 9 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 122 366 $ Poids 22 % |
| 10 | 2013, Avenue Wilson, Montréal 2025-01-03 · 911 m · Vendu 1 190 000 $ (3 761 $/m²) 316,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +145 741 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 444 996 $ Poids 19 % |
| 11 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 075 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 993 219 $ Poids 16 % |
| 12 | 5628, 5628 A, 5628 B, 5630, 5632, rue Eadie, Montréal 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 466 $/m²) 385,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 397 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.