5065-5067 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
1 274 600 $
Autre · 2 571 $/m² · 495,7 m² · constr. 1924 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 450 000 $
Rôle antérieur 2 040 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963772186390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F45365500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 100 $
Valeur bâtiment
1 892 900 $
Rôle antérieur
2 040 000 $
ID provincial
66023963772186390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 600 360 $ Poids 44 % |
| 2 | 5924, 5926, 5928, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 041 $/m²) 542,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −71 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 700 500 $ Poids 32 % |
| 3 | 2140, avenue Hingston, Montréal 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (2 208 $/m²) 486,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 120 198 $ Poids 22 % |
| 4 | 5711-5723, rue Hadley, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (3 588 $/m²) 501,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 136 029 $ Poids 20 % |
| 5 | 1531, 1533, 1535, 1537 et 1539, rue Le Caron, Montréal 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 473 500 $ (879 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +11 838 $ | 466 561 $ Poids 12 % |
| 6 | 2326-2330, Avenue Regent, Montréal 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 103 $/m²) 444,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 278 789 $ Poids 9 % |
| 7 | 1531-1539, rue Le Caron, Montréal 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 493 200 $ (916 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 021 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 511 993 $ Poids 9 % |
| 8 | 6342-6352, rue Briand, Montréal 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (1 018 $/m²) 461,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 523 698 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.