5059 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
1 077 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 182,5 m² · constr. 1910 · terrain 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 802 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963772257250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45365600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
802 900 $
ID provincial
66023963772257250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −65 099 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 132 871 $ Poids 38 % |
| 2 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 123 119 $ Poids 34 % |
| 3 | 2321, rue de Villiers, Montréal 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 194 $/m²) 172,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 914 $ Poids 26 % |
| 4 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 534 197 $ Poids 23 % |
| 5 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 849 406 $ Poids 22 % |
| 6 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 529 531 $ Poids 21 % |
| 7 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +209 323 $ · Ajust. âge −163 625 $ | 1 994 972 $ Poids 18 % |
| 8 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 832 $ Poids 17 % |
| 9 | 2245, Avenue De Clifton, Montréal 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 640 $/m²) 173,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 377 250 $ Poids 13 % |
| 10 | 5891, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Montréal 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 162 500 $ (7 041 $/m²) 165,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +231 096 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 373 480 $ Poids 11 % |
| 11 | 3817, avenue Royal, Montréal 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (8 177 $/m²) 165,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +223 005 $ · Ajust. superficie +68 690 $ · Ajust. âge −88 075 $ | 1 558 621 $ Poids 10 % |
| 12 | 5678, rue Laurendeau, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (6 390 $/m²) 147,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +113 107 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 008 560 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.