5035 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
966 200 $
Autre · constr. 1996 · terrain 1 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 735 100 $
Rôle antérieur 3 240 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963773421570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45365750
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 318 100 $
Valeur bâtiment
2 417 000 $
Rôle antérieur
3 240 000 $
ID provincial
66023963773421570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961-963, avenue Old Orchard, Montréal 2026-05-13 · 753 m · Vendu 673 500 $ (3 206 $/m²) 210,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 749 343 $ Poids 53 % |
| 2 | 946-950, avenue Girouard, Montréal 2026-01-14 · 736 m · Vendu 905 000 $ (3 105 $/m²) 291,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 079 259 $ Poids 50 % |
| 3 | 970-972, rue Harvard, Montréal 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 5720, chemin Upper-Lachine, Montréal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 295 235 $ Poids 43 % |
| 5 | 5328 - 5330, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 391 $/m²) 207 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 43 % |
| 6 | 1003-1005, avenue Old Orchard, Montréal 2025-08-29 · 742 m · Vendu 865 000 $ (4 691 $/m²) 184,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 022 928 $ Poids 43 % |
| 7 | 5256, Chemin de la Cote-Saint-Paul, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 769 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 1003-1005, Wilson Ave, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 42 % |
| 9 | 5288, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 315 525 $ (5 898 $/m²) 53,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 553 $ | 351 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 5155, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 602 $/m²) 80,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 468 $ Poids 41 % |
| 11 | 2085, Avenue Wilson, Montréal 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 380 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 361 976 $ Poids 40 % |
| 12 | 2073, avenue Wilson, Montréal 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 877 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.