1100 Voie CAMILLIEN-HOUDE · Montréal
Valeur estimée
1 437 900 $
Autre · terrain 5 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,6 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 220 800 $
Rôle antérieur 2 793 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963955564570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49108100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 781 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
2 793 600 $
ID provincial
66023963955564570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
1 842 500 $
$/m² médian
8 382
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, Avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 297 500 $ (9 735 $/m²) 236 m² · constr. 1912 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 326 471 $ Poids 32 % |
| 2 | 4688, avenue Westmount, Westmount 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (7 231 $/m²) 325 m² · constr. 1913 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 529 469 $ Poids 31 % |
| 3 | 202, chemin de la Côte-St-Antoine, Westmount 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 2 845 000 $ (9 512 $/m²) 299,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 875 $ Poids 31 % |
| 4 | 198, chemin de la Cote-Saint-Antoine, Westmount 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (7 291 $/m²) 342,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 524 $ Poids 31 % |
| 5 | 597, avenue Roslyn, Westmount 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (9 285 $/m²) 247,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 300 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, Avenue Springfield, Westmount 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (10 740 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 30 % |
| 7 | 452, avenue Mount-Stephen, Westmount 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (6 994 $/m²) 196,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 28 % |
| 8 | 549, Avenue Lansdowne, Westmount 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 516 $/m²) 176,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 368, avenue Kensington, Westmount 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 2 940 000 $ (11 520 $/m²) 255,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 940 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 663, avenue Victoria, Westmount 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (8 668 $/m²) 219,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 561, avenue Lansdowne, Westmount 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 3 200 000 $ (9 907 $/m²) 323 m² · constr. 1910 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 496 165 $ Poids 26 % |
| 12 | 426-428, avenue Mount-Stephen, Westmount 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (15 017 $/m²) 146,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 741 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.