591 Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
2 192 300 $
Maison mobile · 8 114 $/m² · 270,2 m² · constr. 1941 · terrain 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 180 700 $
Rôle antérieur 1 879 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964105034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F05518310
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 300 $
Valeur bâtiment
1 544 400 $
Rôle antérieur
1 879 900 $
ID provincial
66023964105034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 483 m · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 3 913 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-04-17 · 389 m · Vendu 4 000 000 $ (14 154 $/m²) 282,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie −87 757 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 4 234 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 494 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie +66 984 $ · Ajust. âge +207 000 $ | 3 987 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-01-07 · 479 m · Vendu 1 375 000 $ (5 011 $/m²) 274,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 519 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 543 m · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 819 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 312 181 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 259 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +94 571 $ · Ajust. âge +142 935 $ | 2 640 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, Avenue Ainslie, Montréal 2025-06-26 · 48 m · Vendu 3 700 000 $ (13 247 $/m²) 279,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +305 531 $ · Ajust. superficie −60 276 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 4 019 255 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 366 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 210 368 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 71 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie +218 530 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 935 943 $ Poids 58 % |
| 10 | 652, avenue Hartland, Montréal 2025-05-23 · 185 m · Vendu 2 600 000 $ (10 634 $/m²) 244,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +136 646 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 3 124 990 $ Poids 57 % |
| 11 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 376 m · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie −48 964 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 496 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 741 573 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.