1555 Avenue BERNARD · Montréal
Valeur estimée
2 226 700 $
Unifamiliale · 9 528 $/m² · 233,7 m² · constr. 1929 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 200 $
Rôle antérieur 2 389 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964108092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F02810100
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 500 $
Valeur bâtiment
2 026 700 $
Rôle antérieur
2 389 600 $
ID provincial
66023964108092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 099 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 247 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 638 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 390 m · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 039 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 3 683 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 491 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +77 414 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 2 463 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 321 m · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 721 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 531 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 588 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 2 831 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 501 m · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −66 730 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 2 347 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 583 m · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 983 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 2 273 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 597 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −175 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 538 390 $ Poids 66 % |
| 9 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 613 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 212 938 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 572 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 089 345 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, avenue Maplewood, Montréal 2025-08-29 · 670 m · Vendu 3 000 000 $ (12 788 $/m²) 234,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 941 973 $ Poids 64 % |
| 12 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 474 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie +123 299 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 2 649 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.