Chemin COTE-SAINTE-CATHERINE · Montréal
Valeur estimée
1 487 500 $
Autre · terrain 63,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964116606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F05515100
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
66023964116606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 197 500 $
$/m² médian
6 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 40 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 314 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 695 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 150 m · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 650 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-04-17 · 255 m · Vendu 4 000 000 $ (14 154 $/m²) 282,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 162 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 275 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 393 m · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 850 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 326 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 680 567 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 399 m · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 746 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-24 · 502 m · Vendu 2 099 000 $ (14 607 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 099 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 456 m · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 670 614 $ Poids 62 % |
| 11 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-17 · 502 m · Vendu 2 908 852 $ (13 657 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 908 852 $ Poids 62 % |
| 12 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-06 · 502 m · Vendu 1 850 000 $ (11 165 $/m²) 165,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.