59 Avenue PRINCE-PHILIP · Montréal
Valeur estimée
1 658 500 $
Unifamiliale · 10 537 $/m² · 157,4 m² · constr. 1975 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 500 $
Rôle antérieur 1 185 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964156060680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F11200323
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
839 500 $
Rôle antérieur
1 185 800 $
ID provincial
66023964156060680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 058 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 342 000 $
$/m² médian
7 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 77 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −51 555 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 1 331 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 28 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −67 683 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 1 596 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 549 m · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie +81 073 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 2 684 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 640 m · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −72 900 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 963 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 668 m · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 514 312 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2025-03-24 · 29 m · Vendu 1 385 000 $ (8 176 $/m²) 169,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 514 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 776 m · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie −91 078 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 058 100 $ Poids 53 % |
| 8 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 549 m · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 683 895 $ Poids 52 % |
| 9 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −64 228 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 105 360 $ Poids 48 % |
| 10 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −96 200 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 123 457 $ Poids 46 % |
| 11 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −65 809 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 119 887 $ Poids 45 % |
| 12 | 645, avenue Davaar, Montréal 2025-08-21 · 604 m · Vendu 2 095 000 $ (11 498 $/m²) 182,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +172 996 $ · Ajust. superficie −142 580 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 334 917 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.