230 Avenue BLOOMFIELD · Montréal
Valeur estimée
3 846 200 $
Unifamiliale · 11 934 $/m² · 322,3 m² · constr. 2002 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 566 500 $
Rôle antérieur 3 462 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964189892480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00405405
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 204 500 $
Valeur bâtiment
1 362 000 $
Rôle antérieur
3 462 600 $
ID provincial
66023964189892480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 358 500 $
$/m² médian
7 418
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 106 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +130 205 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 580 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-04-10 · 149 m · Vendu 1 750 000 $ (5 806 $/m²) 301,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +60 675 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 056 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, avenue McDougall, Montréal 2026-04-17 · 97 m · Vendu 4 200 000 $ (14 242 $/m²) 294,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +170 514 $ · Ajust. superficie +195 117 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 985 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-03-03 · 252 m · Vendu 4 650 000 $ (15 454 $/m²) 300,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +355 120 $ · Ajust. superficie +165 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 5 123 974 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 478 m · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 893 $ · Ajust. âge +385 000 $ | 4 423 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, avenue McCulloch, Montréal 2026-02-25 · 206 m · Vendu 4 150 000 $ (14 345 $/m²) 289,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie +236 692 $ · Ajust. âge +415 000 $ | 5 142 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 192 m · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie +131 040 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 749 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, avenue Roskilde, Montréal 2026-01-14 · 417 m · Vendu 2 400 000 $ (8 160 $/m²) 294,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie +115 063 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 977 187 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, avenue Maplewood, Montréal 2026-04-01 · 413 m · Vendu 3 300 000 $ (11 454 $/m²) 288,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +133 975 $ · Ajust. superficie +195 869 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 959 844 $ Poids 74 % |
| 10 | 460, avenue Villeneuve, Montréal 2025-10-27 · 622 m · Vendu 2 590 000 $ (7 942 $/m²) 326,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +239 995 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +259 000 $ | 3 073 905 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 831 m · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie −91 195 $ · Ajust. âge +525 000 $ | 6 084 747 $ Poids 69 % |
| 12 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 122 m · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie +205 614 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 820 247 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.