114 Avenue MAPLEWOOD · Montréal
Valeur estimée
4 576 100 $
Unifamiliale · 9 691 $/m² · 472,2 m² · constr. 1992 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 395 300 $
Rôle antérieur 3 995 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964195086410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F09014800
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 870 300 $
Valeur bâtiment
2 525 000 $
Rôle antérieur
3 995 700 $
ID provincial
66023964195086410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 700 000 $
$/m² médian
8 262
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Maplewood, Montréal 2026-02-09 · 576 m · Vendu 4 260 000 $ (9 235 $/m²) 461,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +349 512 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge +426 000 $ | 5 085 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, Avenue Duchastel, Montréal 2025-09-16 · 259 m · Vendu 11 500 000 $ (26 148 $/m²) 439,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 065 617 $ · Ajust. superficie +423 602 $ · Ajust. âge +1 150 000 $ | 14 139 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-03-31 · 288 m · Vendu 5 400 000 $ (13 616 $/m²) 396,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +412 398 $ · Ajust. superficie +514 675 $ · Ajust. âge +540 000 $ | 6 867 072 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 241 m · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 969 $ · Ajust. âge +390 000 $ | 3 986 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, avenue McNider, Montréal 2025-05-29 · 639 m · Vendu 4 281 000 $ (8 591 $/m²) 498,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +382 562 $ · Ajust. superficie −112 115 $ · Ajust. âge +428 100 $ | 4 979 547 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 194 m · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie +278 575 $ · Ajust. âge +225 060 $ | 2 926 113 $ Poids 49 % |
| 7 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie −211 590 $ · Ajust. âge +560 000 $ | 6 019 025 $ Poids 47 % |
| 8 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 353 m · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie −445 034 $ · Ajust. âge +580 000 $ | 6 472 407 $ Poids 44 % |
| 9 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 988 m · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −166 972 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 814 683 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, avenue Fernhill, Montréal 2025-06-27 · 669 m · Vendu 2 845 000 $ (7 317 $/m²) 388,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +234 928 $ · Ajust. superficie +305 135 $ · Ajust. âge +284 500 $ | 3 669 563 $ Poids 35 % |
| 11 | 1395, Boulevard du Mont-Royal, Montréal 2024-03-01 · 457 m · Vendu 3 000 000 $ (6 873 $/m²) 436,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +796 040 $ · Ajust. superficie +122 680 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 4 143 720 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, Chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2024-05-09 · 279 m · Vendu 2 114 068 $ (5 549 $/m²) 381 m² · constr. 1913 Ajust. marché +392 711 $ · Ajust. superficie +253 022 $ · Ajust. âge +211 407 $ | 2 971 208 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.