160 Avenue BLOOMFIELD · Montréal
Valeur estimée
1 856 700 $
Unifamiliale · 11 707 $/m² · 158,6 m² · constr. 1909 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 800 $
Rôle antérieur 1 753 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964198945870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00402200
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
992 500 $
Valeur bâtiment
813 300 $
Rôle antérieur
1 753 200 $
ID provincial
66023964198945870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 450 000 $
$/m² médian
7 656
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 354 m · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 518 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 355 m · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie +90 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 460 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 575 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −62 043 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 457 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 604 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 215 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 205 m · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 344 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, avenue McNider, Montréal 2025-12-16 · 540 m · Vendu 1 745 000 $ (9 458 $/m²) 184,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +154 851 $ · Ajust. superficie −122 481 $ · Ajust. âge −113 425 $ | 1 663 945 $ Poids 51 % |
| 7 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −66 651 $ · Ajust. âge −116 025 $ | 1 674 792 $ Poids 50 % |
| 8 | 244, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-01-27 · 97 m · Vendu 1 625 000 $ (11 054 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 838 308 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2025-03-24 · 544 m · Vendu 1 385 000 $ (8 176 $/m²) 169,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −44 150 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 387 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie +61 236 $ · Ajust. âge −159 800 $ | 1 948 267 $ Poids 42 % |
| 11 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 235 $ · Ajust. âge −163 200 $ | 1 761 565 $ Poids 40 % |
| 12 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +66 079 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 443 859 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.