665-667 Avenue BLOOMFIELD · Montréal
Valeur estimée
1 799 700 $
Unifamiliale · 8 505 $/m² · 211,6 m² · constr. 1912 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 300 $
Rôle antérieur 1 323 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964223597840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00423300
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 300 $
Valeur bâtiment
1 029 000 $
Rôle antérieur
1 323 900 $
ID provincial
66023964223597840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 524 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie −40 032 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 220 199 $ Poids 78 % |
| 2 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 737 m · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 772 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 853 m · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −125 125 $ | 1 978 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 979 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −256 025 $ | 2 459 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 985 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 711 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 114 $ · Ajust. âge −132 600 $ | 2 094 514 $ Poids 54 % |
| 7 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −229 000 $ | 2 210 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 727 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −242 034 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 3 621 452 $ Poids 53 % |
| 9 | 768, avenue Hartland, Montréal 2025-09-17 · 986 m · Vendu 2 270 000 $ (10 769 $/m²) 210,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 343 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −147 550 $ | 2 337 101 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 979 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −240 825 $ | 2 522 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 761 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 936 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 417 564 $ Poids 50 % |
| 12 | 645, avenue Davaar, Montréal 2025-08-21 · 650 m · Vendu 2 095 000 $ (11 498 $/m²) 182,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +172 996 $ · Ajust. superficie +169 026 $ · Ajust. âge −125 700 $ | 2 311 322 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.