6070-6072 Avenue DUROCHER · Montréal
Valeur estimée
2 431 700 $
Maison mobile · 8 663 $/m² · 280,7 m² · constr. 1912 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 400 $
Rôle antérieur 1 557 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964226360740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00828200
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 300 $
Valeur bâtiment
1 179 100 $
Rôle antérieur
1 557 600 $
ID provincial
66023964226360740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 287 500 $
$/m² médian
7 353
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 939 m · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 146 409 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 4 000 000 $ (14 154 $/m²) 282,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 748 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 952 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 381 048 $ Poids 58 % |
| 4 | 223, avenue McDougall, Montréal 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 4 200 000 $ (14 242 $/m²) 294,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +170 514 $ · Ajust. superficie −101 119 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 689 395 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, avenue McCulloch, Montréal 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 4 150 000 $ (14 345 $/m²) 289,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie −61 683 $ · Ajust. âge −249 000 $ | 4 179 804 $ Poids 53 % |
| 6 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 224 $ · Ajust. âge −405 000 $ | 3 855 224 $ Poids 53 % |
| 7 | 249, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (5 806 $/m²) 301,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −60 095 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 769 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 986 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 146 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 655 646 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 011 $/m²) 274,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 380 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 927 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie +282 246 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 4 145 733 $ Poids 50 % |
| 11 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +71 891 $ · Ajust. âge −370 000 $ | 3 448 547 $ Poids 50 % |
| 12 | 224, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 4 650 000 $ (15 454 $/m²) 300,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +355 120 $ · Ajust. superficie −156 082 $ · Ajust. âge −465 000 $ | 4 384 038 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.