6067 Avenue DUROCHER · Montréal
Valeur estimée
1 600 900 $
Unifamiliale · 7 208 $/m² · 222,1 m² · constr. 1922 · terrain 92,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 884 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964226674340010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00000573
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
768 300 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
66023964226674340010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 310 000 $
$/m² médian
7 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 879 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 715 729 $ Poids 70 % |
| 2 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 774 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 371 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 975 m · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 904 014 $ Poids 64 % |
| 4 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 942 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −162 368 $ · Ajust. âge +203 225 $ | 3 885 869 $ Poids 56 % |
| 5 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie +81 305 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 2 124 442 $ Poids 52 % |
| 6 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 759 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 538 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 913 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie +126 075 $ · Ajust. âge +194 880 $ | 3 837 161 $ Poids 48 % |
| 8 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 583 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 662 308 $ Poids 47 % |
| 9 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 190 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 2 142 440 $ Poids 45 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −171 750 $ | 2 322 872 $ Poids 41 % |
| 11 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 410 $ · Ajust. âge −344 250 $ | 3 449 340 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −64 032 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 653 381 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.