6068 Rue HUTCHISON · Montréal
Valeur estimée
1 847 200 $
Unifamiliale · 7 801 $/m² · 236,8 m² · constr. 1913 · terrain 95 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 900 $
Rôle antérieur 1 109 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964226688790010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00001231
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
983 500 $
Rôle antérieur
1 109 900 $
ID provincial
66023964226688790010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 331 000 $
$/m² médian
7 665
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 916 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 682 106 $ Poids 68 % |
| 2 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 816 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie +77 271 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 2 347 751 $ Poids 62 % |
| 3 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 980 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −50 835 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 3 831 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 512 890 $ Poids 58 % |
| 5 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +87 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 650 $ Poids 55 % |
| 6 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 353 $ · Ajust. âge −405 000 $ | 3 505 647 $ Poids 51 % |
| 7 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −50 516 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 2 049 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 212, Avenue Bloomfield, Montréal 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 2 800 000 $ (10 740 $/m²) 260,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +259 455 $ · Ajust. superficie −128 347 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 3 113 108 $ Poids 45 % |
| 9 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie +150 391 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 106 903 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 739 736 $ Poids 41 % |
| 11 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 948 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie +241 906 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 3 806 832 $ Poids 39 % |
| 12 | 905, avenue Dunlop, Montréal 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (10 363 $/m²) 231,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +222 390 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 529 333 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.