1175 Avenue BERNARD app. 200 app. 200 · Montréal
Valeur estimée
1 009 800 $
Autre · 6 043 $/m² · 167,1 m² · constr. 1987 · terrain 37,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,6 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 420 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964233415180010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17-F00304710
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
66023964233415180010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 353
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 727 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 450 202 $ Poids 76 % |
| 2 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 726 m · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 013 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 765 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 739 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 751 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 745 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 177 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2025-07-15 · 685 m · Vendu 1 625 000 $ (9 593 $/m²) 169,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 797 202 $ Poids 59 % |
| 6 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (11 165 $/m²) 165,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 042 815 $ Poids 57 % |
| 7 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 758 m · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie +114 896 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 349 727 $ Poids 56 % |
| 8 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 753 m · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 1 961 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 179 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 151 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 645, avenue Davaar, Montréal 2025-08-21 · 673 m · Vendu 2 095 000 $ (11 498 $/m²) 182,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +172 996 $ · Ajust. superficie −86 813 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 390 684 $ Poids 55 % |
| 12 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 161 488 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.