1175 Avenue BERNARD app. 204 app. 204 · Montréal
Valeur estimée
799 400 $
Autre · 5 567 $/m² · 143,6 m² · constr. 1987 · terrain 32,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,1 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 342 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964233415180010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17-F00304714
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
66023964233415180010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 353
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 758 m · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge +188 000 $ | 2 201 372 $ Poids 66 % |
| 2 | 649, avenue McEachran, Montréal 2026-05-01 · 588 m · Vendu 1 427 000 $ (11 416 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 994 $ · Ajust. superficie +106 169 $ · Ajust. âge +142 700 $ | 1 693 863 $ Poids 64 % |
| 3 | 205, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-01-09 · 942 m · Vendu 1 300 000 $ (9 181 $/m²) 141,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 487 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 2 099 000 $ (14 607 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +209 900 $ | 2 308 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 2 574 893 $ Poids 57 % |
| 6 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 666 m · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 618 760 $ Poids 54 % |
| 7 | 970, Avenue Hartland, Montréal 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 415 $/m²) 148,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 572 830 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2025-07-11 · 838 m · Vendu 1 680 000 $ (12 824 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie +80 794 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 681 429 $ Poids 47 % |
| 9 | 922, Avenue Hartland, Montréal 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (7 401 $/m²) 135,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 223 546 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, côte du Vésinet, Montréal 2025-04-15 · 838 m · Vendu 1 500 000 $ (10 722 $/m²) 139,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 569 348 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 727 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −105 865 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 357 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 1690, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-20 · 930 m · Vendu 1 200 000 $ (8 843 $/m²) 135,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 462 165 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.