1175 Avenue BERNARD · Montréal
Valeur estimée
579 800 $
Autre · 4 968 $/m² · 116,7 m² · constr. 1987 · terrain 26,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 361 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964233415180010053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17-F00304709
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
66023964233415180010053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 353
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, avenue McEachran, Montréal 2026-05-01 · 588 m · Vendu 1 427 000 $ (11 416 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 994 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge +142 700 $ | 1 540 318 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (8 439 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 387 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 959 832 $ Poids 48 % |
| 3 | 1490, avenue Bernard, Montréal 2025-03-18 · 497 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 853 447 $ Poids 47 % |
| 4 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 669 $/m²) 126,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 890 864 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (7 604 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 168 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 934 976 $ Poids 42 % |
| 6 | 1420, boulevard du Mont-Royal, Montréal 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (11 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +84 854 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 532 859 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2025-07-11 · 838 m · Vendu 1 680 000 $ (12 824 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −91 695 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 508 941 $ Poids 42 % |
| 8 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 845 572 $ Poids 41 % |
| 9 | 1803, Glendale, Montréal 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 655 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 737 509 $ Poids 41 % |
| 10 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 349 605 $ Poids 41 % |
| 11 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 197 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 922 321 $ Poids 41 % |
| 12 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 986 508 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.