1175 Avenue BERNARD app. 210 app. 210 · Montréal
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 4 562 $/m² · 118,7 m² · constr. 1987 · terrain 26,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,1 m²
Frontage
—
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964233415180010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17-F00304713
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
66023964233415180010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 353
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, avenue McEachran, Montréal 2026-05-01 · 588 m · Vendu 1 427 000 $ (11 416 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 994 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +142 700 $ | 1 551 734 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (8 439 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 387 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 968 271 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 669 $/m²) 126,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 897 533 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2025-07-11 · 838 m · Vendu 1 680 000 $ (12 824 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −78 870 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 521 765 $ Poids 45 % |
| 5 | 1490, avenue Bernard, Montréal 2025-03-18 · 497 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 859 709 $ Poids 44 % |
| 6 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (7 013 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 852 585 $ Poids 42 % |
| 7 | 6100, chemin Deacon, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (10 880 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 360 486 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 197 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 929 517 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (7 604 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 168 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 942 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 1803, Glendale, Montréal 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 655 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 744 163 $ Poids 40 % |
| 11 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 994 771 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 472 $/m²) 126,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 874 195 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.