1175 Avenue BERNARD app. 300 app. 300 · Montréal
Valeur estimée
1 193 500 $
Autre · 5 856 $/m² · 203,8 m² · constr. 1987 · terrain 46,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,6 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 515 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964233415180010057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17-F00304717
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
66023964233415180010057
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 353
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 473 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie −76 340 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 368 391 $ Poids 74 % |
| 2 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 762 m · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −48 574 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 926 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 603 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 066 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 715 934 $ Poids 66 % |
| 4 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 898 m · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 259 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 949 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +269 500 $ | 2 934 757 $ Poids 66 % |
| 6 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 648 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +324 800 $ | 3 822 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 751 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 617 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 386 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 277 938 $ Poids 58 % |
| 9 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 2 908 852 $ (13 657 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 820 $ · Ajust. âge +290 885 $ | 3 136 917 $ Poids 55 % |
| 10 | 645, avenue Davaar, Montréal 2025-08-21 · 673 m · Vendu 2 095 000 $ (11 498 $/m²) 182,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +172 996 $ · Ajust. superficie +124 182 $ · Ajust. âge +209 500 $ | 2 601 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2025-08-28 · 949 m · Vendu 2 535 000 $ (12 164 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +209 330 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +253 500 $ | 2 969 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 726 m · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +168 711 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 204 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.