1145 Avenue BERNARD · Montréal
Valeur estimée
2 369 700 $
Autre · 4 086 $/m² · 579,9 m² · constr. 1929 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 073 800 $
Rôle antérieur 2 820 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964233719940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17-F00304300
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 900 $
Valeur bâtiment
2 181 900 $
Rôle antérieur
2 820 000 $
ID provincial
66023964233719940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 308
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 960 m · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge −370 500 $ | 3 600 960 $ Poids 65 % |
| 2 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 904 m · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie +114 898 $ · Ajust. âge −580 000 $ | 5 872 339 $ Poids 54 % |
| 3 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +80 046 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 561 702 $ Poids 48 % |
| 4 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +378 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 049 393 $ Poids 48 % |
| 5 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +203 054 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 2 194 919 $ Poids 31 % |
| 6 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 765 000 $ (3 692 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +93 120 $ · Ajust. superficie +188 131 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 2 055 076 $ Poids 24 % |
| 7 | 27, avenue McNider, Montréal 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 4 281 000 $ (8 591 $/m²) 498,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +382 562 $ · Ajust. superficie +350 521 $ · Ajust. âge +21 405 $ | 5 035 489 $ Poids 24 % |
| 8 | 6300, Northcrest, Montréal 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 5 825 000 $ (11 168 $/m²) 521,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 136 286 $ · Ajust. superficie +325 534 $ · Ajust. âge −582 500 $ | 6 704 321 $ Poids 10 % |
| 9 | 2940, avenue Van Horne, Montréal 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (579 $/m²) 538,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 327 948 $ Poids 10 % |
| 10 | 2940, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (553 $/m²) 538,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 315 255 $ Poids 8 % |
| 11 | 5720 - 5722, rue Plantagenet, Montréal 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 319 $/m²) 474,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +122 454 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 536 791 $ Poids 4 % |
| 12 | 2940, avenue Van Horne, Montréal 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 308 500 $ (573 $/m²) 538,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 307 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 356 102 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.