595 Avenue BLOOMFIELD · Montréal
Valeur estimée
4 119 600 $
Condo / multirésidentiel · 2 128 $/m² · 1 936 m² · constr. 1940 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 936 m²
Étages × logements
— × 24
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 581 900 $
Rôle antérieur 5 824 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964233761260010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00304820
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 500 $
Valeur bâtiment
5 703 400 $
Rôle antérieur
5 824 700 $
ID provincial
66023964233761260010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 331
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 925 $ Poids 30 % |
| 2 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 449 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 316 737 $ Poids 25 % |
| 3 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché −6 621 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 426 721 $ Poids 22 % |
| 4 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 663 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 920 $ Poids 20 % |
| 5 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (177 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 277 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 379 074 $ Poids 16 % |
| 6 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (230 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 493 794 $ Poids 14 % |
| 7 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (216 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 817 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 483 516 $ Poids 10 % |
| 8 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (210 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 622 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 473 656 $ Poids 10 % |
| 9 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (185 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 463 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 581 $ Poids 9 % |
| 10 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (198 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 390 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 927 $ Poids 8 % |
| 11 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (236 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 030 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 542 456 $ Poids 8 % |
| 12 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (182 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 447 366 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.