6015-6019 Avenue DUROCHER · Montréal
Valeur estimée
1 606 000 $
Autre · constr. 1953 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 232 300 $
Rôle antérieur 1 915 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964236151350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17-F00826100
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 099 000 $
Valeur bâtiment
1 133 300 $
Rôle antérieur
1 915 900 $
ID provincial
66023964236151350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 310 000 $
$/m² médian
7 625
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485 et 487, avenue Stuart, Montréal 2026-03-17 · 708 m · Vendu 1 990 000 $ (4 707 $/m²) 422,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 942 976 $ Poids 53 % |
| 2 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 829 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 860 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 649, avenue McEachran, Montréal 2026-05-01 · 795 m · Vendu 1 427 000 $ (11 416 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 1 416 454 $ Poids 51 % |
| 4 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 734 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 444 731 $ Poids 50 % |
| 5 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 929 m · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 244 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 893 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +369 500 $ | 4 214 511 $ Poids 47 % |
| 7 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 969 m · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 974 882 $ Poids 46 % |
| 8 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 933 m · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 035 968 $ Poids 45 % |
| 9 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 905 m · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 525 $ | 2 474 255 $ Poids 45 % |
| 10 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 870 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 1490, avenue Bernard, Montréal 2025-09-25 · 734 m · Vendu 556 000 $ (6 511 $/m²) 85,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 663 120 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 990 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 262 283 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.