5918-5922 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 491 900 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 220 m² · constr. 1910 · terrain 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 731 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964237941380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56014500
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
731 100 $
ID provincial
66023964237941380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 907
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 882 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 547 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 822 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 238 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 788 869 $ Poids 58 % |
| 4 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 954 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −178 301 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 3 648 235 $ Poids 54 % |
| 5 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 904 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie +109 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 625 734 $ Poids 50 % |
| 6 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge −144 375 $ | 1 999 073 $ Poids 47 % |
| 7 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 888 m · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie +159 416 $ · Ajust. âge −129 060 $ | 2 380 435 $ Poids 47 % |
| 8 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 994 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 438 006 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 005 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 500 505 $ Poids 44 % |
| 10 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 546 $ · Ajust. âge −145 250 $ | 2 007 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −229 000 $ | 2 254 637 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −76 368 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 641 045 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.