6006-6008 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 672 700 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 234,5 m² · constr. 1910 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 900 $
Rôle antérieur 1 563 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964238555170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56037300
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 800 $
Valeur bâtiment
1 053 100 $
Rôle antérieur
1 563 900 $
ID provincial
66023964238555170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 346 000 $
$/m² médian
8 197
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 630 061 $ Poids 62 % |
| 2 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 964 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 306 295 $ Poids 57 % |
| 3 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −68 285 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 3 758 251 $ Poids 55 % |
| 4 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 487 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +77 800 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 848 558 $ Poids 47 % |
| 6 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 668 $ · Ajust. âge −405 000 $ | 3 487 332 $ Poids 41 % |
| 7 | 212, Avenue Bloomfield, Montréal 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (10 740 $/m²) 260,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +259 455 $ · Ajust. superficie −140 698 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 3 058 756 $ Poids 40 % |
| 8 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −59 811 $ · Ajust. âge −110 825 $ | 2 009 684 $ Poids 37 % |
| 9 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie +223 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 739 989 $ Poids 37 % |
| 10 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie +139 581 $ · Ajust. âge −144 375 $ | 2 067 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 44, avenue Maplewood, Montréal 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 2 549 000 $ (10 564 $/m²) 241,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +235 914 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −178 430 $ | 2 570 568 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 726 225 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.