5918 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 484 300 $
Unifamiliale · 9 746 $/m² · 152,3 m² · constr. 1910 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 300 $
Rôle antérieur 1 175 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964247499250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56038800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
1 175 300 $
ID provincial
66023964247499250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
8 094
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −150 400 $ | 1 917 895 $ Poids 48 % |
| 2 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −91 099 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 464 208 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −71 626 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 190 657 $ Poids 42 % |
| 4 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −99 456 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 650 912 $ Poids 41 % |
| 5 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −91 655 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 427 412 $ Poids 40 % |
| 6 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 2 421 743 $ Poids 39 % |
| 7 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 420 949 $ Poids 37 % |
| 8 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 311 289 $ Poids 35 % |
| 9 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 174 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 735 826 $ Poids 34 % |
| 10 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 517 716 $ Poids 32 % |
| 11 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie −114 124 $ · Ajust. âge −118 650 $ | 1 602 192 $ Poids 28 % |
| 12 | 244, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (11 054 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 803 486 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.