5889 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
547 200 $
Autre · 4 645 $/m² · 117,8 m² · constr. 2016 · terrain 42,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964247574230010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56000289
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
66023964247574230010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
8 133
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, avenue McEachran, Montréal 2026-05-01 · 976 m · Vendu 1 427 000 $ (11 416 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 994 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge +142 700 $ | 1 546 596 $ Poids 60 % |
| 2 | 1465, avenue Bernard, Montréal 2026-07-13 · 881 m · Vendu 745 000 $ (7 240 $/m²) 102,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 873 438 $ Poids 55 % |
| 3 | 1485, avenue Bernard, Montréal 2025-11-14 · 881 m · Vendu 630 000 $ (6 117 $/m²) 103 m² · constr. 1927 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 570 $ Poids 47 % |
| 4 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 903 000 $ (8 439 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 387 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 050 259 $ Poids 40 % |
| 5 | 1465, avenue Bernard, Montréal 2026-02-26 · 881 m · Vendu 625 000 $ (6 504 $/m²) 96,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +70 565 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 343 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (6 669 $/m²) 126,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 974 807 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (7 604 $/m²) 108,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 168 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 017 248 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (7 197 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 007 504 $ Poids 36 % |
| 9 | 1490, avenue Bernard, Montréal 2025-03-18 · 901 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 856 891 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 472 $/m²) 126,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 949 183 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 680 000 $ (12 824 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 635 $ · Ajust. superficie −84 641 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 658 794 $ Poids 34 % |
| 12 | 1001, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 851 000 $ (7 292 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 549 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 974 660 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.