5756 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 139 200 $
Autre · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 100 $
Rôle antérieur 1 170 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964256511120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56016426
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
1 170 000 $
ID provincial
66023964256511120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 305 000 $
$/m² médian
7 518
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 672 m · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 379 633 $ Poids 56 % |
| 2 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 684 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 050 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 1425, Avenue Bernard, Montréal 2026-06-30 · 703 m · Vendu 550 000 $ (6 145 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 56 % |
| 4 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 701 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 55 % |
| 5 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 735 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 600 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 796 m · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 1465, avenue Bernard, Montréal 2026-07-13 · 817 m · Vendu 745 000 $ (7 240 $/m²) 102,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 670, avenue Stuart, Montréal 2026-05-27 · 805 m · Vendu 1 605 000 $ (10 772 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 796 m · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 51 % |
| 10 | 485 et 487, avenue Stuart, Montréal 2026-03-17 · 759 m · Vendu 1 990 000 $ (4 707 $/m²) 422,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 141 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 1465, Av Bernard, Montréal 2026-06-08 · 817 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 51 % |
| 12 | 154, avenue Querbes, Montréal 2026-06-18 · 824 m · Vendu 777 500 $ (8 591 $/m²) 90,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 304 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.