5815-5819 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 252 800 $
Autre · 2 593 $/m² · 483,1 m² · constr. 1910 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 800 $
Rôle antérieur 1 078 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964257926010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56058500
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 012 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
1 078 600 $
ID provincial
66023964257926010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 342 000 $
$/m² médian
7 656
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485 et 487, avenue Stuart, Montréal 2026-03-17 · 911 m · Vendu 1 990 000 $ (4 707 $/m²) 422,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 976 $ · Ajust. superficie +141 908 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 084 884 $ Poids 51 % |
| 2 | 4625-4629, Hutchison, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (2 778 $/m²) 437,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 946 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, avenue Maplewood, Montréal 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 4 260 000 $ (9 235 $/m²) 461,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +349 512 $ · Ajust. superficie +100 659 $ · Ajust. âge −426 000 $ | 4 284 171 $ Poids 38 % |
| 4 | 165, avenue de l'Épée, Montréal 2025-12-01 · 908 m · Vendu 1 025 000 $ (2 584 $/m²) 396,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +111 778 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 212 362 $ Poids 36 % |
| 5 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie −151 840 $ · Ajust. âge −532 000 $ | 4 986 774 $ Poids 35 % |
| 6 | 165, avenue de l'Épée, Montréal 2025-10-30 · 908 m · Vendu 730 000 $ (1 841 $/m²) 396,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +79 608 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 866 301 $ Poids 35 % |
| 7 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 972 $ · Ajust. âge −390 000 $ | 3 244 028 $ Poids 33 % |
| 8 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −171 450 $ | 1 821 053 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, avenue McNider, Montréal 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 4 281 000 $ (8 591 $/m²) 498,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +382 562 $ · Ajust. superficie −65 293 $ · Ajust. âge −385 290 $ | 4 212 979 $ Poids 31 % |
| 10 | 4812-4816, rue Hutchison, Montréal 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 230 $/m²) 406,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 385 $ Poids 30 % |
| 11 | 4637-4641, Rue Hutchison, Montréal 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 223 500 $ (2 963 $/m²) 412,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +113 372 $ · Ajust. superficie +104 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 880 $ Poids 27 % |
| 12 | 630, boulevard Dollard, Montréal 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 731 000 $ (4 318 $/m²) 400,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +142 939 $ · Ajust. superficie +177 461 $ · Ajust. âge −138 480 $ | 1 912 920 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.