201 Rue BERNARD O · Montréal
Valeur estimée
797 500 $
Autre · constr. 1910 · terrain 11,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,9 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
38 400 $
Rôle antérieur 34 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964267138120010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56065702
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
66023964267138120010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 137 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 358 500 $
$/m² médian
7 622
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 729 m · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 4 688 766 $ Poids 54 % |
| 2 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 817 m · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 2 344 383 $ Poids 51 % |
| 3 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 828 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 4 010 439 $ Poids 51 % |
| 4 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 830 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 136 980 $ Poids 51 % |
| 5 | 1425, Avenue Bernard, Montréal 2026-06-30 · 877 m · Vendu 550 000 $ (6 145 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 49 % |
| 6 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 886 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 600 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 1425, avenue Bernard, Montréal 2026-06-23 · 877 m · Vendu 430 000 $ (5 506 $/m²) 78,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 49 % |
| 8 | 154, avenue Querbes, Montréal 2026-06-18 · 926 m · Vendu 777 500 $ (8 591 $/m²) 90,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 795 079 $ Poids 47 % |
| 9 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 907 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 548 915 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, Avenue Laviolette, Montréal 2025-12-23 · 789 m · Vendu 1 260 000 $ (5 563 $/m²) 226,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 277 312 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, avenue De l'Épée, Montréal 2026-06-22 · 957 m · Vendu 872 000 $ (10 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 926 596 $ Poids 46 % |
| 12 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 829 m · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 480 976 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.