205 Rue BERNARD O · Montréal
Valeur estimée
389 800 $
Autre · 4 575 $/m² · 85,2 m² · constr. 1910 · terrain 53,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,5 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964267138120010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F56065714
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
66023964267138120010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 358 500 $
$/m² médian
7 622
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Avenue Bernard, Montréal 2026-06-30 · 877 m · Vendu 550 000 $ (6 145 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 723 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, avenue De l'Épée, Montréal 2026-06-22 · 957 m · Vendu 872 000 $ (10 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 920 540 $ Poids 66 % |
| 3 | 154, avenue Querbes, Montréal 2026-06-18 · 926 m · Vendu 777 500 $ (8 591 $/m²) 90,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 772 312 $ Poids 64 % |
| 4 | 1465, Av Bernard, Montréal 2026-06-08 · 991 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 432 229 $ Poids 63 % |
| 5 | 1425, avenue Bernard, Montréal 2026-06-23 · 877 m · Vendu 430 000 $ (5 506 $/m²) 78,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 968 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, avenue Querbes, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 807 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 509 $ Poids 59 % |
| 7 | 1485, avenue Bernard, Montréal 2026-03-16 · 991 m · Vendu 675 000 $ (7 242 $/m²) 93,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 640 205 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, Avenue Querbes, Montréal 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (8 501 $/m²) 79,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 768 876 $ Poids 52 % |
| 9 | 1490, avenue Bernard, Montréal 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (6 511 $/m²) 85,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 567 949 $ Poids 52 % |
| 10 | 4837, rue Hutchison, Montréal 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 615 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 205, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (19 351 $/m²) 80,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +49 345 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 587 799 $ Poids 48 % |
| 12 | 1465, avenue Bernard, Montréal 2026-02-26 · 991 m · Vendu 625 000 $ (6 504 $/m²) 96,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 587 708 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.