210-216 Rue BERNARD O · Montréal
Valeur estimée
1 389 300 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 220,7 m² · constr. 1910 · terrain 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 772 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964267445020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F56210000
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
66023964267445020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
7 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 852 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 551 789 $ Poids 71 % |
| 2 | 575, Wiseman Avenue, Montréal 2025-12-09 · 818 m · Vendu 2 400 000 $ (10 909 $/m²) 220 m² · constr. 1921 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 484 794 $ Poids 65 % |
| 3 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 792 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +109 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 246 235 $ Poids 65 % |
| 4 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 876 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 242 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 992 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 846 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 937 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie −172 990 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 3 653 547 $ Poids 55 % |
| 7 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 852 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie +115 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 631 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 791 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 582 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 440 418 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 531 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 505 031 $ Poids 40 % |
| 11 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie +163 346 $ · Ajust. âge −129 060 $ | 2 384 364 $ Poids 40 % |
| 12 | 44, avenue Maplewood, Montréal 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 2 549 000 $ (10 564 $/m²) 241,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +235 914 $ · Ajust. superficie −108 805 $ · Ajust. âge −178 430 $ | 2 497 679 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.