341 Avenue BLOOMFIELD · Montréal
Valeur estimée
3 268 400 $
Unifamiliale · 9 582 $/m² · 341,1 m² · constr. 1914 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 958 000 $
Rôle antérieur 2 871 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964270099210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00410700
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 800 $
Valeur bâtiment
2 210 200 $
Rôle antérieur
2 871 800 $
ID provincial
66023964270099210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 315 000 $
$/m² médian
7 331
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 146 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +254 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 4 344 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 249, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-04-10 · 394 m · Vendu 1 750 000 $ (5 806 $/m²) 301,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +115 254 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 962 551 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, avenue Courcelette, Montréal 2026-03-30 · 794 m · Vendu 5 250 000 $ (15 723 $/m²) 333,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +400 942 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge −525 000 $ | 5 182 546 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 424 m · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie −111 192 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 2 300 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 266, avenue Outremont, Montréal 2025-07-02 · 259 m · Vendu 3 350 000 $ (9 668 $/m²) 346,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +176 743 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 3 534 139 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, avenue McDougall, Montréal 2026-04-17 · 341 m · Vendu 4 200 000 $ (14 242 $/m²) 294,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +170 514 $ · Ajust. superficie +328 993 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 5 119 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-03-03 · 498 m · Vendu 4 650 000 $ (15 454 $/m²) 300,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +355 120 $ · Ajust. superficie +310 618 $ · Ajust. âge −465 000 $ | 4 850 738 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 528 m · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 198 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 777 198 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, avenue Pagnuelo, Montréal 2025-10-22 · 684 m · Vendu 5 500 000 $ (17 510 $/m²) 314,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +509 643 $ · Ajust. superficie +236 390 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 6 301 033 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 283 m · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie +203 285 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 378 515 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, avenue McCulloch, Montréal 2026-02-25 · 428 m · Vendu 4 150 000 $ (14 345 $/m²) 289,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie +371 535 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 4 654 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 460, avenue Villeneuve, Montréal 2025-10-27 · 833 m · Vendu 2 590 000 $ (7 942 $/m²) 326,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +239 995 $ · Ajust. superficie +59 568 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 2 902 513 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.