5555 Rue HUTCHISON · Montréal
Valeur estimée
1 783 300 $
Autre · 2 162 $/m² · 825 m² · constr. 1962 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
825 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 049 600 $
Rôle antérieur 2 628 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964274643160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56005300
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 201 100 $
Valeur bâtiment
1 848 500 $
Rôle antérieur
2 628 300 $
ID provincial
66023964274643160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 800 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±183.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
7 622
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue Mont-Royal Ouest, Montréal 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (1 889 $/m²) 780,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 800 862 $ Poids 45 % |
| 2 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-12-13 · 890 m · Vendu 720 000 $ (859 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 791 361 $ Poids 34 % |
| 3 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 446 m · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +792 730 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 6 021 995 $ Poids 33 % |
| 4 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-05-13 · 890 m · Vendu 465 000 $ (555 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 508 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 948 m · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 849 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 5 098 849 $ Poids 13 % |
| 6 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 941 m · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie +1 389 172 $ · Ajust. âge +261 000 $ | 7 987 613 $ Poids 10 % |
| 7 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 3 394 156 $ Poids 6 % |
| 8 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +1 400 000 $ · Ajust. âge +560 000 $ | 7 630 614 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, avenue McNider, Montréal 2025-05-29 · 963 m · Vendu 4 281 000 $ (8 591 $/m²) 498,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +382 562 $ · Ajust. superficie +1 070 250 $ · Ajust. âge +428 100 $ | 6 161 912 $ Poids 4 % |
| 10 | 2715, boulevard Edouard-Montpetit, Montréal 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 4 230 000 $ (3 804 $/m²) 1 112,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +391 962 $ · Ajust. superficie −546 009 $ · Ajust. âge +423 000 $ | 4 498 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.