100 Rue BERNARD O · Montréal
Valeur estimée
1 422 500 $
Autre · 1 538 $/m² · 924,9 m² · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
924,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 486 000 $
Rôle antérieur 2 200 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964278459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F56210320
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 700 $
Valeur bâtiment
1 530 300 $
Rôle antérieur
2 200 000 $
ID provincial
66023964278459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±178.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
7 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue Mont-Royal Ouest, Montréal 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (1 889 $/m²) 780,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +136 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 747 734 $ Poids 23 % |
| 2 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (859 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 483 $ Poids 22 % |
| 3 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (555 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 520 $ Poids 12 % |
| 4 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 863 m · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +1 173 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 932 551 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 875 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie +1 450 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 787 442 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.