5593-5595 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 957 500 $
Maison mobile · 6 422 $/m² · 304,8 m² · constr. 1919 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 200 $
Rôle antérieur 1 121 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964286072280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56055800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
1 121 200 $
ID provincial
66023964286072280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 305 000 $
$/m² médian
7 604
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 649 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 4 204 979 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, avenue McDougall, Montréal 2026-04-17 · 787 m · Vendu 4 200 000 $ (14 242 $/m²) 294,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +170 514 $ · Ajust. superficie +70 498 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 861 012 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-04-10 · 829 m · Vendu 1 750 000 $ (5 806 $/m²) 301,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 900 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 641 m · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie +130 651 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 2 580 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 815 m · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie +63 791 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 239 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 224, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-03-03 · 902 m · Vendu 4 650 000 $ (15 454 $/m²) 300,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +355 120 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −465 000 $ | 4 570 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, avenue McCulloch, Montréal 2026-02-25 · 909 m · Vendu 4 150 000 $ (14 345 $/m²) 289,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie +111 174 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 4 497 911 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, avenue Maplewood, Montréal 2026-04-01 · 977 m · Vendu 3 300 000 $ (11 454 $/m²) 288,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +133 975 $ · Ajust. superficie +95 644 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 199 619 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 114 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 539 114 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, avenue Roskilde, Montréal 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (8 160 $/m²) 294,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 773 782 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 4 000 000 $ (14 154 $/m²) 282,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie +157 113 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 4 039 506 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, avenue Villeneuve, Montréal 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 2 590 000 $ (7 942 $/m²) 326,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +239 995 $ · Ajust. superficie −84 586 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 2 823 109 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.