5722-5724 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
2 106 300 $
Unifamiliale · 11 441 $/m² · 184,1 m² · constr. 1910 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 832 700 $
Rôle antérieur 2 360 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964289272870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56136700
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
2 342 100 $
Rôle antérieur
2 360 600 $
ID provincial
66023964289272870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 327 500 $
$/m² médian
7 506
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 818 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 446 672 $ Poids 74 % |
| 2 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 921 m · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 2 153 385 $ Poids 68 % |
| 3 | 433, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-20 · 873 m · Vendu 2 200 000 $ (12 188 $/m²) 180,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +168 014 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 169 953 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 840 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie −111 490 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 2 337 002 $ Poids 61 % |
| 5 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 934 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −82 991 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 053 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 256, Avenue Querbes, Montréal 2025-03-28 · 823 m · Vendu 1 765 000 $ (9 188 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +236 411 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 964 659 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +182 198 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 737 505 $ Poids 42 % |
| 8 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie −123 262 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 693 171 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, avenue McNider, Montréal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 745 000 $ (9 458 $/m²) 184,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +154 851 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 793 259 $ Poids 40 % |
| 10 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge −129 060 $ | 2 178 919 $ Poids 39 % |
| 11 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 576 879 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 315 806 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.