219 Avenue QUERBES · Montréal
Valeur estimée
2 068 300 $
Unifamiliale · 10 683 $/m² · 193,6 m² · constr. 1919 · terrain 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 400 $
Rôle antérieur 1 700 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964290978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F01504700
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 800 $
Valeur bâtiment
1 218 600 $
Rôle antérieur
1 700 400 $
ID provincial
66023964290978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 280 000 $
$/m² médian
7 239
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 143 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 198 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 128 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge +110 160 $ | 2 619 925 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 27 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie −54 546 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 2 503 295 $ Poids 95 % |
| 4 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 518 m · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 312 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 433, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-20 · 480 m · Vendu 2 200 000 $ (12 188 $/m²) 180,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +168 014 $ · Ajust. superficie +79 834 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 227 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 314 m · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie −83 567 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 813 191 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, avenue McNider, Montréal 2025-12-16 · 608 m · Vendu 1 745 000 $ (9 458 $/m²) 184,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +154 851 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 1 916 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 242 m · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie −98 496 $ · Ajust. âge +146 160 $ | 3 563 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 711 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +102 465 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 621 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 725 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +90 910 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 353 193 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 423 m · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +263 843 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 819 150 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 952 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 696 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 2 437 604 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.