5665 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 400 000 $
Autre · 609 $/m² · 2 299,3 m² · constr. 1910 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 299,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
3 669 400 $
Rôle antérieur 2 718 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964299708230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56170250
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 200 $
Valeur bâtiment
2 683 200 $
Rôle antérieur
2 718 100 $
ID provincial
66023964299708230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 252 000 $
$/m² médian
7 145
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 784 $ Poids 4 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 613 176 $ Poids 4 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +160 750 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 770 063 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 349 602 $ Poids 4 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 611 395 $ Poids 3 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 715 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +152 750 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 774 489 $ Poids 3 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 1 173 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 837 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (198 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 475 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge −34 287 $ | 723 076 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.