6610 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
1 822 700 $
Unifamiliale · 9 664 $/m² · 188,6 m² · constr. 1910 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 500 $
Rôle antérieur 1 200 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964304543120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58430600
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
1 367 400 $
Rôle antérieur
1 200 000 $
ID provincial
66023964304543120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
7 240
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −129 060 $ | 2 204 179 $ Poids 31 % |
| 2 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 942 906 $ Poids 31 % |
| 3 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −59 355 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 077 626 $ Poids 28 % |
| 4 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +89 562 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 839 931 $ Poids 25 % |
| 5 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie −76 135 $ · Ajust. âge −144 375 $ | 1 851 502 $ Poids 24 % |
| 6 | 211, allée Glendale, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 183 $/m²) 177,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 951 $ Poids 24 % |
| 7 | 645, avenue Davaar, Montréal 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 2 095 000 $ (11 498 $/m²) 182,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +172 996 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −146 650 $ | 2 158 141 $ Poids 23 % |
| 8 | 870, avenue Hartland, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 995 000 $ (11 452 $/m²) 174,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 156 $ · Ajust. superficie +82 457 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 1 962 963 $ Poids 23 % |
| 9 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge −118 650 $ | 1 776 989 $ Poids 23 % |
| 10 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −111 143 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 659 614 $ Poids 20 % |
| 11 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 601 $ · Ajust. âge −145 250 $ | 1 848 149 $ Poids 20 % |
| 12 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie −147 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 092 637 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.