166-168 Rue DANTE · Montréal
Valeur estimée
870 900 $
Autre · constr. 1926 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 600 $
Rôle antérieur 879 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964307259270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58553700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
879 700 $
ID provincial
66023964307259270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
872 000 $
$/m² médian
6 738
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Avenue Lajoie, Montréal 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (10 593 $/m²) 129,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 399 213 $ Poids 22 % |
| 2 | 781, avenue Stuart, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (9 311 $/m²) 142,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 311 750 $ Poids 22 % |
| 3 | 625, avenue Outremont, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (328 $/m²) 1 615,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 867 $ Poids 21 % |
| 4 | 865, avenue Dollard, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 844 000 $ (6 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 895 796 $ Poids 20 % |
| 5 | 494 - 496, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (7 816 $/m²) 236,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 2 002 828 $ Poids 20 % |
| 6 | 1470, avenue Van-Horne, Montréal 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (7 839 $/m²) 58,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 485 046 $ Poids 20 % |
| 7 | 42, Avenue Joyce, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 20 % |
| 8 | 874, 876, 878, avenue Dollard, Montréal 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 807 500 $ (1 603 $/m²) 503,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 809 607 $ Poids 20 % |
| 9 | 44, avenue Joyce, Montréal 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 894 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 953 842 $ Poids 19 % |
| 10 | 970, avenue McEachran, Montréal 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 922 $/m²) 100,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 500 $ Poids 19 % |
| 11 | 853, avenue McEachran, Montréal 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 873 $/m²) 116,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 812 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 770 et 772, avenue Stuart, Montréal 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 989 $/m²) 309,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 005 985 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.