6595-6597 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
2 049 600 $
Autre · 2 347 $/m² · 873,2 m² · constr. 1986 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
873,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 407 000 $
Rôle antérieur 1 893 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964324067990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58458800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 348 800 $
Valeur bâtiment
1 058 200 $
Rôle antérieur
1 893 400 $
ID provincial
66023964324067990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 606 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
1 280 000 $
$/m² médian
6 909
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +976 341 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 6 205 607 $ Poids 10 % |
| 2 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (859 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 898 470 $ Poids 8 % |
| 3 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (555 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 577 449 $ Poids 4 % |
| 4 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 000 $ · Ajust. âge +390 000 $ | 5 265 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie +1 450 000 $ · Ajust. âge +580 000 $ | 8 367 442 $ Poids 2 % |
| 6 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 606 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.