6327-6337 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
919 100 $
Autre · 584 $/m² · 1 573,3 m² · constr. 1955 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 573,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 800 $
Rôle antérieur 918 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964342085730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58434500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 900 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
918 400 $
ID provincial
66023964342085730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 342 000 $
$/m² médian
7 346
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (365 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 600 873 $ Poids 36 % |
| 2 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (459 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 754 613 $ Poids 36 % |
| 3 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (342 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 861 $ Poids 32 % |
| 4 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (399 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 035 $ Poids 30 % |
| 5 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (436 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 759 807 $ Poids 27 % |
| 6 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 848 000 $ (605 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +168 576 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 153 080 $ Poids 13 % |
| 7 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (431 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 822 657 $ Poids 13 % |
| 8 | 1470, avenue Bernard, Montréal 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (376 $/m²) 1 402,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 710 401 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.