6327 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
522 800 $
Autre · 5 192 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 37,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,4 m²
Frontage
—
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964389687840010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F61112582
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
66023964389687840010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
1 167 438 $
$/m² médian
6 689
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4837, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (8 839 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 971 870 $ Poids 18 % |
| 2 | 1108, avenue Saint-Viateur, Montréal 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 335 000 $ (13 257 $/m²) 100,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +110 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 578 739 $ Poids 18 % |
| 3 | 5229, rue Hutchison, Montréal 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 895 688 $ (7 898 $/m²) 113,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 483 $ · Ajust. superficie −50 155 $ · Ajust. âge +89 569 $ | 1 014 585 $ Poids 17 % |
| 4 | 5368, rue Hutchison, Montréal 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 912 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 973 $ Poids 17 % |
| 5 | 4618, rue Clark, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 917 $ Poids 17 % |
| 6 | 5450, rue Hutchison, Montréal 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (7 198 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 944 836 $ Poids 16 % |
| 7 | 840, avenue Wiseman, Montréal 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (9 735 $/m²) 94,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 042 180 $ Poids 15 % |
| 8 | 215, rue Villeneuve, Montréal 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 767 000 $ (7 202 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 063 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 890 878 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, avenue Querbes, Montréal 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 777 500 $ (8 591 $/m²) 90,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 908 869 $ Poids 14 % |
| 10 | 392, rue Labadie, Montréal 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 677 500 $ (7 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 744 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 807 080 $ Poids 14 % |
| 11 | 4836, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (9 009 $/m²) 88,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 700 $ Poids 13 % |
| 12 | 4622, rue Clark, Montréal 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (6 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 756 437 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.