5730-5732 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
1 312 800 $
Unifamiliale · 7 081 $/m² · 185,4 m² · constr. 1910 · terrain 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 774 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964390126810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56172800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
774 100 $
ID provincial
66023964390126810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 252 000 $
$/m² médian
7 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 913 m · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 120 $ Poids 67 % |
| 2 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 958 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 455 305 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, avenue Elmwood, Montréal 2026-07-16 · 940 m · Vendu 1 395 000 $ (8 240 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 433, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (12 188 $/m²) 180,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +168 014 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 177 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 2 161 442 $ Poids 58 % |
| 6 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 969 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie −103 698 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 2 344 794 $ Poids 57 % |
| 7 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −76 163 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 060 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 5300, avenue Durocher, Montréal 2025-08-18 · 912 m · Vendu 2 250 000 $ (11 509 $/m²) 195,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −58 120 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 366 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 472, avenue Bloomfield, Montréal 2025-06-23 · 999 m · Vendu 1 540 000 $ (8 144 $/m²) 189,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +127 167 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 598 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 256, Avenue Querbes, Montréal 2025-03-28 · 962 m · Vendu 1 765 000 $ (9 188 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +236 411 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 970 631 $ Poids 39 % |
| 11 | 426, Avenue Édouard-Charles, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (8 357 $/m²) 213,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 508 $ · Ajust. superficie −117 830 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 698 603 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +193 370 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 748 677 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.