7090-7092 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
826 200 $
Autre · 2 455 $/m² · 336,5 m² · constr. 1975 · terrain 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5631
Usage
Vente au détail d’accessoires pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 664 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964404206910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F68204300
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
66023964404206910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
6 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5667-5671, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 544 $/m²) 342 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 960 975 $ Poids 24 % |
| 2 | 6031, 6033, 6035, avenue du Parc, Montréal 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 580 000 $ (4 535 $/m²) 348,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 794 376 $ Poids 21 % |
| 3 | 5630-5634, rue Waverly, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (1 866 $/m²) 353,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 275 $ Poids 18 % |
| 4 | 5973, rue Hutchison, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (887 $/m²) 383,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 570 $ Poids 18 % |
| 5 | 5977, rue Hutchison, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (887 $/m²) 383,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 570 $ Poids 18 % |
| 6 | 5975, rue Hutchison, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (887 $/m²) 383,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 570 $ Poids 18 % |
| 7 | 1277, 1279, 1281, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (1 722 $/m²) 336,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 203 $ Poids 17 % |
| 8 | 747, Avenue Querbes, Montréal 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 402 $/m²) 312,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 472 $ Poids 17 % |
| 9 | 749, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (2 049 $/m²) 339,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 770 498 $ Poids 17 % |
| 10 | 7022, Avenue d'Outremont, Montréal 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 649 $/m²) 377,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −54 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 068 247 $ Poids 16 % |
| 11 | 5702, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 886 000 $ (2 962 $/m²) 299,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 1 097 657 $ Poids 15 % |
| 12 | 6001-6011, rue Hutchison, Montréal 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 399 000 $ (3 651 $/m²) 383,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +129 480 $ · Ajust. superficie −85 247 $ · Ajust. âge +139 900 $ | 1 583 133 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.