7020-7022 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
861 700 $
Autre · 2 876 $/m² · 299,6 m² · constr. 1910 · terrain 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 756 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964414031590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F68205300
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
66023964414031590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
780 924 $
$/m² médian
6 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5702, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 886 000 $ (2 962 $/m²) 299,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 404 $ Poids 21 % |
| 2 | 747, Avenue Querbes, Montréal 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 402 $/m²) 312,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 792 914 $ Poids 20 % |
| 3 | 5863-5867, Av De l'Esplanade, Montréal 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 942 $/m²) 275,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 578 $ Poids 19 % |
| 4 | 6072, avenue du Parc, Montréal 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 459 $/m²) 283,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 167 $ Poids 16 % |
| 5 | 5385, 5387, 5389, rue Waverly, Montréal 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 502 $/m²) 316,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 460 $ Poids 16 % |
| 6 | 5385, 5387, 5389, rue Waverly, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 213 $/m²) 316,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 521 $ Poids 16 % |
| 7 | 5385, 5387, 5389, rue Waverly, Montréal 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 676 $/m²) 316,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 009 $ Poids 16 % |
| 8 | 6031, 6033, 6035, avenue du Parc, Montréal 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 580 000 $ (4 535 $/m²) 348,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −110 654 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 426 305 $ Poids 16 % |
| 9 | 6090, avenue Durocher, Montréal 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 035 $/m²) 258,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +104 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 506 583 $ Poids 16 % |
| 10 | 5483-5485-5487, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 121 000 $ (3 446 $/m²) 325,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie −44 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 854 $ Poids 15 % |
| 11 | 1323-1327, avenue Ducharme, Montréal 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 707 $/m²) 304,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 124 587 $ Poids 15 % |
| 12 | 5352-5354, rue Clark, Montréal 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 780 924 $ (2 679 $/m²) 291,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 276 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 050 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.