6999-7001 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 040 500 $
Autre · 4 498 $/m² · 231,3 m² · constr. 1940 · terrain 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 300 $
Rôle antérieur 881 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964414504570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F68165000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
881 000 $
ID provincial
66023964414504570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
6 455
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5773-5777, rue Waverly, Montréal 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 937 500 $ (4 018 $/m²) 233,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 917 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 104 149 $ Poids 26 % |
| 2 | 6136, rue Hutchison, Montréal 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (7 475 $/m²) 234,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 069 829 $ Poids 24 % |
| 3 | 5680 et 5682, rue Waverly, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 808 500 $ (3 432 $/m²) 235,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 195 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 892 167 $ Poids 23 % |
| 4 | 781-781A, Avenue Querbes, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 310 000 $ (5 867 $/m²) 223,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 1 435 135 $ Poids 23 % |
| 5 | 5665 et 5667, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 418 $/m²) 225,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 137 530 $ Poids 21 % |
| 6 | 5373, rue Clark, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 440 $/m²) 222,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 856 807 $ Poids 19 % |
| 7 | 5724-5726, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 806 $/m²) 227,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 030 539 $ Poids 18 % |
| 8 | 5832-5834, rue Waverly, Montréal 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (8 026 $/m²) 186,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 170 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 828 170 $ Poids 16 % |
| 9 | 6090, avenue Durocher, Montréal 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 035 $/m²) 258,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −67 719 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 477 643 $ Poids 16 % |
| 10 | 5997-6001, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 532 $/m²) 264,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −75 906 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 351 329 $ Poids 16 % |
| 11 | 865, avenue Outremont, Montréal 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (1 957 $/m²) 244,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 519 109 $ Poids 16 % |
| 12 | 828, avenue Querbes, Montréal 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (7 863 $/m²) 216,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +59 366 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 2 179 300 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.